Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Perceeloppervlakte
Circa 154 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1981
Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)

Verfmolen 7

1622 LL, Hoorn (NH) (Noord-Holland)

Spacious terraced house at Verfmolen 7, Hoorn

This spacious terraced house at Verfmolen 7 in Hoorn offers everything you could wish for in terms of living pleasure. With a generous living area of 120 m² and a plot size of 154 m², this house feels surprisingly spacious. The house is located in the popular district of Grote Waal, a stone's throw from the lively center of Hoorn. Here you will enjoy an ideal combination of tranquility and accessibility; the city beach at the IJsselmeer and the Dwaalpark for recreational activities are within easy reach.

The house has no less than 5 rooms, including 3 spacious bedrooms on the second floor, supplemented by a fourth bedroom in the attic. The large dormer window on the second floor provides plenty of natural light and a sense of space. There are also practical spaces such as a front storage room and a loft, ideal for extra storage space.

Sustainability is paramount in this home, with a valuable energy label A. Thanks to the plastic window frames and solar panels, you are assured of an energy-efficient living environment, which can significantly reduce monthly expenses.

The location is perfect for families and young professionals, as you can walk within just 3 minutes to a supermarket and a small shopping center. Exit roads are easily accessible; within 5 minutes you are on the A7, ideal for commuters.

Besides all these benefits, the house still needs some attention on the inside but then you have an ideal place. Make an appointment for a viewing and be surprised by the possibilities this house has to offer. Your new home awaits you!

Classification
Hall with meter cupboard, toilet and access to living room. Open kitchen with built-in appliances. Front storage room with separate entrance.

Second floor
Landing with separate room for washer and dryer, three bedrooms and bathroom with toilet, sink and shower. Spacious bedroom and bathroom by dormer.

Second floor
Fixed stairs to second floor with fourth bedroom and landing. Access to spacious attic 1.5 meters high.

Other floors
Fourth floor accessible by loft ladder

Garden
Garden on sunny north west

Specifics
Plastic window frames

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325,000 k.k.
Status
Sold

Bouw

Object type
Single-family house, terraced house
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
1981
Soort dak
Saddle roof covered with tiles

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom and 1 separate toilet
Badkamervoorzieningen
Shower, toilet, and sink
Aantal woonlagen
4 residential floors
Voorzieningen
Natural ventilation, TV cable, and solar panels

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Roof insulation, mostly double glazing and wall insulation
Verwarming
Boiler
Warm water
Boiler
Cv ketel
Valliant vhr ecotechplus (gas fired from 2017, owned)

Buitenruimte

Ligging
In residential area
Tuin
Backyard
Afmetingen achtertuin
69 m² (12.50 meters deep and 5.50 meters wide)
ligging tuin
Located on the northwest accessible from the back

Bergruimte

Schuur / berging
Attached stone shed
Voorzieningen
Electricity

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Public parking

Energieverbruik in Hoorn (NH)

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2850 kWh

(Gemiddelde terraced house in Hoorn (NH))

Gasverbruik per jaar

1050 m³

(Gemiddelde terraced house in Hoorn (NH))

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.81% met NHG) is gecontroleerd op 24-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1622

Totaal aantal inwoners
7640 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1622

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1622

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1622

Huishoudens met één kind
14%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1622

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
65%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1622

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1622

Gemiddelde WOZ waarde
€ 190.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Hoorn (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1622

Adressen per km²
1040
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1622 Gemeente kaart hoorn

ERA Dijkhuis Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

ERA Dijkhuis Makelaars

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Makelaars
Reviews ERA Dijkhuis Makelaars

Verfmolen 7, Hoorn (NH)

€ 325,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.