- Woonoppervlakte
- Circa 120 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 154 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1981
- Aantal kamers
- 5 rooms (4 bedrooms)
Spacious terraced house at Verfmolen 7, Hoorn
This spacious terraced house at Verfmolen 7 in Hoorn offers everything you could wish for in terms of living pleasure. With a generous living area of 120 m² and a plot size of 154 m², this house feels surprisingly spacious. The house is located in the popular district of Grote Waal, a stone's throw from the lively center of Hoorn. Here you will enjoy an ideal combination of tranquility and accessibility; the city beach at the IJsselmeer and the Dwaalpark for recreational activities are within easy reach.
The house has no less than 5 rooms, including 3 spacious bedrooms on the second floor, supplemented by a fourth bedroom in the attic. The large dormer window on the second floor provides plenty of natural light and a sense of space. There are also practical spaces such as a front storage room and a loft, ideal for extra storage space.
Sustainability is paramount in this home, with a valuable energy label A. Thanks to the plastic window frames and solar panels, you are assured of an energy-efficient living environment, which can significantly reduce monthly expenses.
The location is perfect for families and young professionals, as you can walk within just 3 minutes to a supermarket and a small shopping center. Exit roads are easily accessible; within 5 minutes you are on the A7, ideal for commuters.
Besides all these benefits, the house still needs some attention on the inside but then you have an ideal place. Make an appointment for a viewing and be surprised by the possibilities this house has to offer. Your new home awaits you!
Classification
Hall with meter cupboard, toilet and access to living room. Open kitchen with built-in appliances. Front storage room with separate entrance.
Second floor
Landing with separate room for washer and dryer, three bedrooms and bathroom with toilet, sink and shower. Spacious bedroom and bathroom by dormer.
Second floor
Fixed stairs to second floor with fourth bedroom and landing. Access to spacious attic 1.5 meters high.
Other floors
Fourth floor accessible by loft ladder
Garden
Garden on sunny north west
Specifics
Plastic window frames
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325,000 k.k.
- Status
- Sold
Bouw
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Soort bouw
- Existing construction
- Bouwjaar
- 1981
- Soort dak
- Saddle roof covered with tiles
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Inhoud
- 415 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Aantal badkamers
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Badkamervoorzieningen
- Shower, toilet, and sink
- Aantal woonlagen
- 4 residential floors
- Voorzieningen
- Natural ventilation, TV cable, and solar panels
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Roof insulation, mostly double glazing and wall insulation
- Verwarming
- Boiler
- Warm water
- Boiler
- Cv ketel
- Valliant vhr ecotechplus (gas fired from 2017, owned)
Buitenruimte
- Ligging
- In residential area
- Tuin
- Backyard
- Afmetingen achtertuin
- 69 m² (12.50 meters deep and 5.50 meters wide)
- ligging tuin
- Located on the northwest accessible from the back
Bergruimte
- Schuur / berging
- Attached stone shed
- Voorzieningen
- Electricity
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Public parking
Energieverbruik in Hoorn (NH)
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde terraced house in Hoorn (NH))
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde terraced house in Hoorn (NH))
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,81% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,06% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.81% met NHG) is gecontroleerd op 24-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Floor plans PDF
BAG extract
Brochure
Virtual tour
Era Dijkhuis Realtors
Purchases
Sell
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Hoorn (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1622
- Totaal aantal inwoners
- 7640 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Hoorn (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1622
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Hoorn (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1622
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 27%
- Huishoudens zonder kinderen
- 64%
Huishoudens in Hoorn (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1622
- Huishoudens met één kind
- 14%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 23%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Hoorn (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1622
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 26%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 65%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Hoorn (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1622
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Hoorn (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1622
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 190.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 13%
Overige in Hoorn (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1622
- Adressen per km²
- 1040
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%


ERA Dijkhuis Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Oosteinderweg 57 B
1687 AB, Wognum
0229 - 840 716 info@dijkhuismakelaars.nl www.dijkhuismakelaars.nlContact opnemen
ERA Dijkhuis Makelaars
Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.
Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.
Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

Nieuwste reviews
-
Langeland 16
Realistische actieve en klantgerichte aanpak en snel antwoord op vragen, kortom prima ervaring met de makelaar.Veel dank 👍
-
Langeland 16
Realistische actieve en klantgerichte aanpak en snel antwoord op vragen, kortom prima ervaring met de makelaar.Veel dank 👍
-
Willem Bestevaerstraat 3
Ik kan deze makelaar van harte aanbevelen! Vanaf het allereerste contact voelde ik me in goede handen. De communicatie was helder en transpa...